宇部市で解体工事を検討されている方の中には、
「古い家でも本当に安全に解体できるのか」
「隣に家があるけれど問題ないのか」
といった不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介するのは、宇部市 解体の施工実例として、
宇部市西琴芝にて行った木造二階建て住宅の解体工事です。
明治時代に建築された非常に古い建物で、
一部がすでに損壊し、倒壊の危険性が高い状態でした。
この記事では、
解体工事に至った背景から、工事完了までを詳しく解説していきます。
物件概要｜宇部市 解体工事の対象建物
| 所在地 | 宇部市西琴芝 |
| 建物の種類 | 木造二階建て住宅 |
| 建物の種類 | 約32坪 |
| 工事内容 | 建物解体工事・整地工事 |
| 工事期間 | 約１０日間 |
敷地内には施主様のご自宅があり、
建屋のみ解体し、ブロック塀は残す条件での施工となりました。
解体工事の背景｜倒壊リスクの高い老朽家屋
今回の物件は、明治時代に建築された住宅で、長年使用されないまま放置されていたことにより、建物全体に深刻な老朽化が見られました。現地調査の段階で、すでに建物の一部が崩落しており、いつ倒壊してもおかしくない非常に危険な状態であることが確認されています。
特に2階部分では床が抜け落ちている箇所があり、内部に立ち入る際には足元の安全確保が不可欠でした。また、主要構造部である柱や梁にも腐食が進行しており、建物本来の強度が大きく低下している状況でした。
さらに、建物内部には一般ゴミや長年放置された残置物が多く残されていたため、解体作業と並行して分別撤去を行う必要がありました。床の損壊や構造材の劣化が進んでいる箇所については、重機だけに頼らず、人力作業を併用しながら安全に作業を進めています。
加えて、敷地内には施主様のご自宅がすぐ隣接しており、解体工事中における飛散・振動・接触事故を絶対に起こさないことが最重要課題となりました。そのため、事前の養生計画や解体手順を綿密に立て、周囲への影響を最小限に抑える施工を徹底しています。
工事前準備｜安全な解体工事のための現場調査
解体工事を安全かつ円滑に進めるため、ブラストでは着工前に必ず詳細な現場調査を実施しています。事前調査は、事故やトラブルを未然に防ぎ、近隣への影響を最小限に抑えるための重要な工程です。
まず行うのが、ライフラインの確認です。水道・電気・ガスが確実に停止されているかを確認し、感電やガス漏れなどの事故を防止します。これらの対応は、国土交通省が定める建設リサイクル法をはじめとする関係法令を踏まえて行っています。
次に、重機や車両の進入経路の確認を行います。今回のように敷地が限られている狭小地では、重機の搬入・据付時に特に注意が必要です。誘導員の配置を前提とした進入計画を立て、無理な操作や接触事故が起きないよう慎重に計画を立案します。
さらに、廃材の搬出計画についても事前に検討します。廃材の種類や量、搬出ルートを把握したうえで、近隣環境に配慮しながら効率的に搬出できる方法を選定します。
このように、ブラストでは解体工事に着手する前段階から徹底した調査と準備を行うことで、安全で確実な解体工事を実現しています。
▶︎ 解体工事の全体像については、
解体工事の基本的な流れはこちら
https://www.blast-incorporated.com/kaitai-flow/
解体工事の手順｜宇部市 解体の実際の流れ
解体工事は、安全確保と周囲への配慮を最優先に、段階的に進めていきます。まず着手するのが、建物内部に残っている一般ゴミや残置物の分別撤去作業です。今回の物件では、床が抜け落ちている箇所もあったため、作業員の安全を確保しながら、人力と重機を併用して慎重に分別・撤去を行いました。一般廃棄物については、宇部市指定の収集業者へ依頼し、法令に基づき適正に処分しています。
（参考：宇部市公式サイト https://www.city.ube.yamaguchi.jp/）
次に、解体作業中の飛散や汚れを防ぐための養生作業を行います。施主様のご自宅が隣接していることから、家側一面に足場養生を設置し、埃や飛散物による影響を最小限に抑えました。また、重機が出入りする箇所には鉄板を敷き、土間の破損や汚れを防止しています。このように、宇部市 解体の現場では、安全対策と近隣配慮を徹底しながら工事を進めています。
瓦剥ぎ・崩壊箇所の人力解体と重機据付作業
屋根の瓦撤去は、解体工事において重要かつ危険度の高い工程のひとつです。今回の物件では、瓦は原則すべて撤去する必要がありましたが、建物の老朽化が著しく進んでいたため、通常の方法では安全を確保できない状況でした。そのため、屋根に直接上がって作業できる範囲については手作業で一枚ずつ丁寧に瓦を撤去し、足場や梯子で届かない危険な箇所については、建物を解体しながら瓦を取り除く方法を採用しています。
特に施主様のご自宅に近接している箇所では、重機の使用による振動や接触のリスクが高いため、重機を使わず人力による解体作業を行いました。崩壊しかけている箇所では、構造の状態を確認しながら少しずつ作業を進め、周囲への影響が出ないよう最善の注意を払いながら解体しています。
瓦撤去および人力解体が完了した後は、重機の据付作業に移ります。今回の現場は敷地が非常に狭く、重機の進入口も限られていたため、必ず誘導員を配置し、低速で慎重に進入しました。出入口には鉄板養生を施していましたが、急な操作を行うと振動や衝撃により下の土間を破損させてしまう恐れがあります。そのため、操作速度や旋回角度にも細心の注意を払い、周囲の状況を確認しながら慎重に作業を進めました。
このように、瓦剥ぎから重機据付に至るまで、現場の状況に応じて作業方法を使い分けることで、安全性と近隣配慮を両立した解体工事を実施しています。
・環境省｜建設廃棄物・産業廃棄物
https://www.env.go.jp/
躯体解体｜解体順が命となる重要工程
躯体解体は、解体工事の中でも最も重要で危険性の高い工程です。今回の建物は老朽化が激しく、柱や梁の腐食が進行していたため、解体の順番を一つでも誤ると建物全体が一気に倒壊する恐れがありました。そのため、事前に立てた解体計画を厳守し、構造のバランスを確認しながら、少しずつ分別解体を進めています。
特に木造住宅の解体では、柱一本の判断が作業全体の安全性を左右します。重機で一気に壊すのではなく、劣化状況や荷重のかかり方を見極めながら、必要に応じて人力作業を挟み、慎重に解体を行いました。この工程では、現場経験に基づく判断力と、解体構造への深い理解が不可欠となります。
ブラストでは、これまで数多くの木造住宅解体を手がけてきた経験を活かし、安全を最優先にした躯体解体を行っています。
▶︎ 木造住宅の解体施工実例一覧
https://www.blast-incorporated.com/achievement/
整地作業｜最後まで「綺麗」に仕上げる
躯体解体が完了した後は、仕上げとなる整地作業を行います。解体時に発生した木くずやコンクリート片、細かなガラ類を、重機と手作業を併用して徹底的に除去しました。重機が入りにくい箇所については人力で丁寧に仕上げ、敷地全体が均一で平らになるよう整地しています。
ブラストでは、建物を壊して終わりではなく、次の活用を見据えた「綺麗な更地」づくりを徹底しています。最後の整地まで妥協せず仕上げることで、施主様に安心していただける解体工事を実現しています。
工事の成果｜ビフォーアフター
解体工事が完了し、建物はすべて撤去され、敷地はすっきりとした更地となりました。長年放置され、老朽化が進んでいた建物がなくなったことで、倒壊や飛散といった不安要素も解消され、周囲の安全性が大きく向上しています。
今回は建て替えの予定はありませんでしたが、ブラストでは建て替えの有無にかかわらず、最終工程である整地作業まで丁寧に仕上げることを徹底しています。解体時に発生した木くずやコンクリート片、細かなガラ類を重機と手作業で丁寧に取り除き、敷地全体が均一で平らになるよう整えました。
また、重機が入りにくい箇所や細部についても人力で確認を行い、次の土地活用を見据えた状態に仕上げています。解体工事は建物を壊して終わりではなく、安心して次のステップへ進んでいただくための準備だと考えています。今回の工事でも、その考えを大切にし、見た目にも気持ちの良い仕上がりとなりました。
まとめ｜宇部市 解体は経験と安全配慮が重要
今回は、宇部市西琴芝にて実施した木造二階建て住宅の解体工事をご紹介しました。本物件は明治時代に建築された建物で、長年の老朽化により一部が崩落し、倒壊の危険性が非常に高い状態でした。そのため、解体工事においては常に安全を最優先に考え、慎重な判断と確実な施工が求められる現場でした。
工事では、建物の状態や周辺環境に応じて人力解体と重機作業を適切に使い分け、無理な作業を行わないことを徹底しています。また、建物内部に残っていた一般廃棄物については、解体作業と並行して分別を行い、宇部市のルールに沿って適正に処分しました。さらに、施主様のご自宅が隣接している状況を踏まえ、足場養生や鉄板養生、誘導員の配置など、近隣への配慮と安全対策を徹底することで、事故やトラブルを起こすことなく工事を完了しています。
解体工事は、単に建物を撤去するだけでなく、周囲の安全やその後の土地利用までを見据えた対応が重要です。宇部市で解体工事をご検討中の方は、豊富な実績と現場経験を活かした施工を行う株式会社ブラストへ、ぜひお気軽にご相談ください。
