物件詳細
| 所在地 | 山陽小野田市小野田市 |
| 建物の種類 | 木造平屋建て住宅 |
| 解体面積 | 71坪 |
| 工事内容 | 残置物分別、内装材撤去、建物解体、基礎撤去、廃棄物処理 |
| 工事期間 | １０日間 |
解体工事の背景
今回の現場は、山陽小野田市小野田に建つ木造平屋住宅と、敷地内の木造ガレージの解体工事です。ご依頼は、既存の住宅を解体した上で新築住宅を建築するため、某ハウスメーカー様よりご紹介いただきました。対象の住宅は数年前にリフォームされており、外観や内装の状態も良好で、一見するとすぐに解体が必要な建物には見えません。しかし、住宅の建て替えに伴う解体は珍しくなく、施主様にとっては“新たな住まいづくりの第一歩”となる大切な工程です。
敷地条件は慎重な検討が求められる内容でした。まず、隣家との距離が非常に近く、建物は擁壁の上に建てられています。この擁壁が今回の工事の最重要リスクポイントで、経年劣化によるひび割れが多数確認されました。強い振動を伴う重機解体をそのまま行えば、擁壁に負荷がかかり破損する恐れがあるため、作業計画の段階から対策を講じる必要がありました。
現場では監視人を配置し、重機が扱いづらい箇所は人力での切り離し作業を選択。また、擁壁上に配管されている水道管についても事前確認を徹底し、破損防止措置を行いました。水道管が破損すれば、工事中断だけでなく近隣トラブルに発展する可能性もあるため、細心の注意が求められます。
解体工事はただ建物を壊すだけではなく、敷地・インフラ・近隣との距離・施工後の土地利用など、多くの要素が絡む“技術と段取りの仕事”です。今回のような擁壁案件は、特に解体業者の経験値や判断が問われる現場といえます。新築へと繋がる未来の土地を整えるため、安全で丁寧な工事を心がけて進めていきました。
倉庫解体・内装解体・足場養生
工事初日は、母屋に取りかかる前の準備工程として、敷地手前の倉庫解体、住宅内部の内装解体、そして足場養生の組み立て作業を行いました。解体と聞くと重機での一気呵成な作業を想像される方が多いですが、実際の現場ではこの“準備工程”が非常に重要で、ここを丁寧に行うことで安全性と工事全体の効率が大きく左右されます。
まず取り掛かったのが、住宅内部の内装解体です。今回の住宅は数年前にリフォームされており、壁材や断熱材、サッシ、建具、設備機器など、構造部分とは別に分別可能な部材が多く残っていました。内装解体では、これらを一つ一つ手作業で取り外し、木材、金属、プラスチック、石膏ボード、断熱材などの種類ごとに分別していきます。廃棄物をしっかり分別することで、リサイクル率の向上や処分費の削減にも繋がります。また、構造体を残した状態での解体となるため、後の重機解体がスムーズに進むのもポイントです。
内装解体と並行して、敷地入口側に位置していた木造倉庫の解体も進めました。この倉庫は道路と母屋の間にあり、重機やダンプを敷地内に搬入する上で大きな障害となるため、早期に取り除くことで工事動線を確保します。特に今回の現場は道路幅が限られ、隣家との距離も近いため、搬入路の確保は工期と安全に大きく影響します。倉庫解体により敷地にスペースが生まれ、重機の転回や材料搬出がしやすくなりました。
さらに、母屋周辺には足場養生を設置しました。隣家と至近距離で、かつ擁壁上に建つ住宅のため、解体中の飛散防止と安全確保が必須となります。足場には防音・防塵シートを張り、周囲への影響を抑えながら作業を進める体制を整えました。特に今回は擁壁の劣化が確認されていたため、足場設置の段階から慎重さが求められました。
こうして準備工程が整って初めて、本体の重機解体へと進むことができます。解体工事は早く壊すことが目的ではなく、“壊すまでの段取り”が最も大切な工程と言えます。
躯体解体
倉庫解体・内装解体・養生足場の準備が整った後、いよいよ本体である住宅の躯体解体に移ります。今回の建物は山陽小野田市小野田に位置しており、周囲には住宅が密集しているエリアのため、重機による破砕時の粉塵や飛散対策が特に重要となりました。解体工事では、建物上部から下部へ段階的に壊していくことで、不要な飛散や振動を最小限に抑えることが基本です。さらに事前に組んだ足場には防塵・防音シートを展張し、隣地への飛散を防止しながら慎重に作業を進めました。
内装解体の段階で木材や金属、石膏ボードなどを分別していたため、重機作業は効率的に進み、現場内で混在物を仕分ける手間を削減することができました。解体の工程については、解体を検討されている方に向けて「木造住宅の解体工事の流れ」で詳しく紹介しています。
山陽小野田市では、建て替えや相続対策に伴う住宅解体の相談も増えており、同市の空き家対策や行政窓口情報を事前に確認される方も多い印象です。空き家関連制度については、国土交通省の住宅政策ページや山口県の空き家政策情報が参考になります。
また、建て替えに伴う解体工事は単に建物を壊す作業ではなく、“次の建物を安全に建てるための土地づくり”でもあります。施工中の飛散・粉塵・騒音・振動・近隣対応といった安全管理に加え、廃材の搬出やリサイクル、地中構造の確認など、工程ごとに高度な判断が求められます。今回の現場も、擁壁と配管設備の位置を確認しながら躯体解体を進めることで、次工程の整地・配管保護に繋げていきました。
基礎解体
躯体解体と廃材搬出が終わると、建物を支えていたコンクリート基礎の解体に移ります。基礎解体は建物解体の仕上げとも言える工程で、鉄筋の有無、基礎の厚み、埋設深さ、土質、擁壁との接点、地中インフラの位置など、現場ごとの条件を踏まえて施工方法を選ぶ必要があります。今回の現場は山陽小野田市小野田に位置し、擁壁上に住宅が建っていたため、振動や負荷が擁壁に伝わらないよう慎重な施工が求められました。
基礎部はまず重機で表土を掘り下げながら、基礎のラインを確認していきます。基礎はバケットを使って掘り起こすことで、基礎の残りを剥がし取り、地中に埋設していた部分まで確実に撤去していきます。ブレーカーは硬い部分の破砕に、フォークは掴みと分別に、バケットは掘削と搬出に役割を持たせることで、作業効率と安全性が大きく向上します。
破砕されたコンクリートは鉄筋と分別し、再生砕石としてリサイクルに回ることが多く、環境面やコスト面でもメリットがあります。地中インフラについては、水道メーターや桝、配管を監視人と照合しながら確認し、破損が起きないよう掘削角度やアタッチメントの選択を調整します。今回の現場では擁壁にひび割れが確認されていたため、重機の振動や圧力を抑えた段階的施工を採用しました。
基礎を撤去すると、敷地全体の形が現れ、次の整地・転圧作業に移る準備が整います。基礎解体は単に壊すだけの作業ではなく、新築のための土地を整える工程として非常に重要な役割を持っています。
アフター
基礎の撤去と地中の確認が完了した後は、整地と転圧を行い土地の仕上げに移ります。建物がなくなった敷地は、基礎や埋設物の影響で凹凸が残っていることが多いため、地盤を均し、転圧ローラーやプレートを使って締め固めていきます。今回の現場は建替えが前提の解体工事であったため、ハウスメーカー様が新築工事をスムーズに進められるよう、施工基準を意識した仕上げに整えました。
解体が終わった土地を見ると、これまで住宅が建っていた景色とは全く違う表情を見せます。解体という工事は“壊すこと”が目的ではなく、“次の建物が建つための準備”であり、安全で整った土地は新築工事に向けたスタートラインです。特に山陽小野田市では建替え需要が増えており、相続や空き家対策をきっかけに解体されるケースも珍しくありません。
今回の解体も、施主様の新しい住まいづくりの第一歩となる工事でした。建物が姿を消し、整地された土地を見ると、ここからまた新しい暮らしが始まることを想像させてくれます。解体工事は終わりましたが、土地は次の建物のために役割を引き継ぎ、未来へと繋がっていきます。
まとめ
解体工事というと「古くなった家を壊す作業」と捉えられがちですが、実際には“次の建物を建てるための準備工事”という側面が強くあります。特に建替えの場合は、既存の住宅を解体し、基礎を撤去し、地中配管を確認し、整地や転圧まで行って初めて新築工事がスタートできます。今回のように擁壁・隣地・インフラなどの条件が重なる現場では、段取りと技術が工事品質を大きく左右します。
山陽小野田市でも相続や建替えをきっかけに住宅解体を検討される方が増えており、住宅地での施工では安全・飛散・騒音・粉塵・近隣対応が重要になります。解体は単に壊すのではなく、未来の住まいづくりや土地の活用に直結する工事です。
新築のための解体、空き家処分、相続、土地売却、補助金相談など、状況によって必要な対応は異なります。建物を壊すだけでなく、その先を見据えた解体をご希望の際は 解体はブラスト にご相談ください。技術と段取りで、次の建物へ繋がる土地づくりをお手伝いします。
