解体工事を行う際解体工事費用は多くの要因によって決まりますが、私道で間口が狭い木造住宅の場合、特に注意が必要です。この記事では、なぜこのようなケースで費用が高くなるのか、そしてその費用を抑える方法について詳しく解説します。
解体工事費用が高くなる理由
1. 重機の搬入と搬出の困難さ
間口が狭い住宅では、大型の重機やそもそも現場に重機を搬入するのが困難な場合が多いです。通常、解体作業には重機を使用して解体工事を行うのですが、重機を搬入できない為、作業効率が大幅に低下します。また重機を搬入できたとしても、搬入・搬出にかかる時間や労力が増えるため、その分コストも上昇します。
2. 手作業の増加
重機が使用できない場合、手作業での解体が必要になります。手作業での工事は通常の解体工事に比べ時間がかかる上、人件費も通常よりもかかってしまい、その結果として費用が増加します。特に、狭いスペースでの手作業は作業員の安全確保や効率的な作業が難しくなるため、さらにコストがかさむ可能性があります。
3. 廃材の運搬コスト
トラックや重機が現場に入らない事が非常に多いです。その場合、小型の専用の機械や軽トラなどの小型な車両で廃材を運び出し、大型車両に積み替えたりします。このような場合，運搬コストが増加します。
4. 近隣住民への影響と対応
また間口が狭い場所での解体作業は、近隣住民にご迷惑をおかけする場合が通常よりも出てくる事があります。騒音問題や振動問題、埃などの問題に対する対応が求められるため、追加の防音・防塵対策が必要な場合もあります。結果としてこれらの対策もコストを押し上げる要因となる場合もあります。
解体工事費用を安くする方法
このように高くなりがちな解体工事費用を抑えるためには、いくつかの方法があります。以下に、具体的な対策を紹介します。
1. 事前の計画と準備
事前にしっかりと計画を立てることで、無駄なコストを削減できます。解体業者と詳細な打ち合わせを行い、工事の流れやスケジュールを明確にすることが非常に重要です。また、事前に必要な許可や書類を準備しておくことで、工事の遅延を防ぎ、コストを抑えることができます。
2. 専門の重機を使用する
大きな重機が使えない場合、小型の専門重機を使用することで作業効率を上げることができます。小型のバックホーやミニショベルなど、狭いスペースでも使用可能な機械を導入することで、通常の重機が侵入しない現場での作業を行い、作業の効率を上げることができます。
３. 近隣住民への配慮
近隣住民への配慮をしっかりと行うことで、予期せぬトラブルを未然に防ぎ、解体工事をスムーズに進めることができます。事前に近隣住民に解体工事のスケジュールや工事を行う内容を説明し、騒音や振動への対策を講じることで、結果として苦情を減らし、工事の遅延を防ぐことができます。
5. 解体工事専門業者に依頼をする
解体工事を依頼する際には、解体工事を専門に行う業者に依頼する事が非常に重要です。専門業者に依頼することで、適切で費用を抑えた施工方法や解体専門の機械などを使用して工期を短縮する事で結果として費用を抑える事が可能になります。
弊社が行った具体的な事例
事例1: 木造解体専用機の使用で効率化
東京都内の狭い私道に面した木造住宅の解体工事では、大型重機の搬入が困難なため、小型のバックホーを使用しました。小型重機を使用することで、手作業の負担を大幅に軽減し、作業時間を短縮する事ができました。結果として、通常の解体費用よりも2大幅にコスト削減が実現しました。
事例2: 近隣住民への解体工事事前説明でスムーズに施工
山口県の密集地における解体工事では（宇部市では特に新川駅周辺）、解体工事施工前に事前に近隣住民に工事内容や施工期間を説明し、防音シートや防塵ネットなどを設置しました。これにより、近隣からの苦情が減り、工事の遅延を防止。結果として、計画通りに工事が完了し、追加費用を抑えることができました。
まとめ
私道で間口が狭い解体工事は、通常よりも費用が高くなる傾向があります。しかし、事前の計画と準備や、解体工事専用の重機の使用、近隣住民への配慮、適切な対策を講じることで、コストを抑えることが可能です。
解体工事は高度な専門の技術や知識が必要になります。是非解体工事をご検討の場合是非弊社株式会社BLASTまで一度お問合せください。
