山口県を含め地方は少子高齢化や若者の都心部への移住により年々空き家が増加しております。
今回は空き家を放置するデメリットについてまとめてみました。
空き家を放置するリスク
空き家を放置することにはさまざまなリスクが伴います。以下に主要なリスクをまとめました。
1. 防犯上のリスク
空き家は近年犯罪者にとってターゲットになりやすく、侵入や不法占拠の可能性があります。また、放火や窃盗のリスクも高まります。
2. 安全上のリスク
老朽化した空き家は倒壊の危険があり、近隣住民や通行人に対して危険を及ぼす可能性があります。特に地震や台風などの自然災害時にはリスクが増加します。
3. 衛生上のリスク
長期間放置された空き家は、害虫や野生動物の繁殖場所となり、衛生環境の悪化を招きます。また、ゴミの不法投棄が行われやすくなる可能性があります。
4. 資産価値の低下
空き家は時間が経つにつれて老朽化が進み、修繕費用が増大します。これにより、資産価値が低下し、売却が困難になる可能性がや解体工事費用が非常に高額になるケースがあります。
5. 地域への悪影響
放置された空き家は、周辺地域の景観を損ない、地域全体のイメージダウンに繋がります。これにより、周辺不動産の価値も低下する可能性があります。
6. 法的問題
空き家の管理義務を怠ると、自治体から指導や命令が出される場合があります。最悪の場合、行政代執行により強制的に解体され、費用が所有者に請求されることもあります。
対策
空き家を適切に管理し、必要に応じて売却や賃貸、解体を検討することが重要です。自治体の補助金や相談窓口を活用することも有効です。
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