宇部市では老朽化した空き家や相続住宅の解体、建替え、土地売却のために家屋解体を検討する方が増えています。しかし実際に解体を進めようとすると「費用はいくら？」「どうすれば安くできる？」といった疑問が多く出てきます。
ここでは、宇部市で多数の解体工事を行ってきたプロの視点で、相場・費用が高くなる理由・安くするコツをまとめて解説します。
宇部市の家屋解体費用の相場
宇部市の解体費用は、建物の構造によって大きく異なります。
木造住宅の相場
坪3万円〜4.5万円
30坪なら約90万〜135万円が目安です。
宇部市では築古の木造住宅が多く、最も依頼の多いケースです。
軽量鉄骨住宅の相場
坪4.5万円〜6.5万円
30坪で135万〜195万円。
鉄骨が使用されている分、木造よりも工事効率が落ち単価が上がります。
RC造（鉄筋コンクリート）住宅の相場
坪6.5万円〜9万円
30坪なら195万〜270万円。
重機のサイズ制限や道路幅により、宇部市では割高になるケースもあります。
宇部市で家屋解体費用が高くなりやすい理由
宇部市で実際に多かった“費用が上がる要因”をまとめます。
道路が狭い住宅街が多い
宇部市の旧市街（東梶返・末広町・大小路など）は道路が狭く、
重機が入らず手壊し部分が増えるため工期が伸びやすい地域です。
空き家の残置物が多い
相続した実家に家具や家電が大量に残っていることが多く、
残置物撤去に10〜50万円かかることも珍しくありません。
付帯物が多い敷地が多い
宇部市郊外（藤河内、船木、東岐波、西岐波など）は敷地が広く、
- 倉庫
- カーポート
- 庭木
- 庭石
- ブロック塀
などの撤去が必要なケースが多いです。
アスベスト調査が必要になった
2023年以降、解体前のアスベスト調査が義務化。
調査費2〜5万円、含有時は追加費用が発生します。
解体費用を抑えるためのポイント
費用をできるだけ抑えたい方のために、プロが提案する最重要ポイントを紹介します。
残置物をできるだけ減らす
最も効果のある節約方法です。
業者に依頼すると1立米8,000〜12,000円かかるため、
自分で処分すれば数万円〜数十万円の節約になります。
付帯物（ブロック塀・庭木）を把握しておく
見積後に「庭木が多かった」「ブロック塀も撤去してほしい」という追加が出ると、費用が跳ね上がります。
事前に確認するだけで、追加費用を防げます。
宇部市の補助金を確認する
危険空き家に該当する場合、「除却補助金」が受けられることがあります。
年度ごとに条件が変わるため、事前の確認が必要です。
地元の解体業者へ“直接依頼”する
紹介サイトや仲介業者を通すと10〜30％の中間マージンが発生します。
宇部市の地元業者に頼めば無駄な費用がなく、最も安く済むケースが多いです。
宇部市で解体する際の注意点
トラブルを避けるために、事前に知っておくべきポイントがあります。
近隣挨拶は必須
騒音・振動・粉じんでトラブルになりやすいため、丁寧な挨拶は必須です。
優良業者は必ず実施します。
工期が長くなりやすい環境がある
宇部市では重機が入りにくい土地も多く、
現場によっては“手壊し主体”で工期が伸びます。
解体後の土地利用を事前に伝えておく
売却・駐車場・新築によって最適な整地方法が変わります。
目的を伝えると無駄な費用を省けます。
まとめ｜宇部市の家屋解体は相場を知ることが大切
宇部市での家屋解体は、構造・立地・残置物・付帯物によって費用が変動します。
木造：3〜4.5万円/坪
軽量鉄骨：4.5〜6.5万円/坪
RC：6.5〜9万円/坪
さらに、
- 道路の狭さ
- 空き家の残置物
- アスベスト
- 付帯工事
によって費用は上下します。
費用を抑えたい場合は、
残置物を減らす・付帯物を把握する・地元業者に直接依頼する
これが最も効果的です。
宇部市で解体を検討している方は、まずは現地調査で正確な見積もりを確認し、
安心して任せられる地元業者を選ぶことをおすすめします。
