はじめに：解体工事は「どの業者に頼むか」で結果が大きく変わる
宇部市でも近年、空き家対策や建て替え需要の増加に伴い、
住宅・ブロック塀・倉庫などの解体工事が年々増えています。
しかしその一方で、「見積りが高すぎる」「途中で追加費用が出た」「近隣トラブルになった」
といったトラブルも少なくありません。
実は、解体工事は業者選びが8割。
同じ建物でも、業者の技術・対応・管理次第で「費用」「安全性」「信頼度」に大きな差が出ます。
この記事では、宇部市で多くの現場を手掛けてきたプロの解体業者の視点から、
「後悔しない業者選びのポイント」を徹底解説します。
「許可・資格」があるか必ず確認する
最初に確認すべきは、正式な許可を持っているかどうかです。
解体業は法律で「建設業許可」または「解体工事業登録」が義務付けられています。
許可を持たない業者に依頼すると、
不法投棄や近隣破損などのトラブルが起きた場合、施主（依頼者）が責任を問われるリスクも。
✅ チェックポイント
- 山口県知事の「解体工事業登録番号」が明記されているか
- 建設業許可（建築一式、土木、解体）を取得しているか
- 損害保険（請負賠償責任保険など）に加入しているか
これらが明記されている業者なら、最低限の信頼性が確保されています。
「見積りの内訳」が明確かどうか
見積り金額だけで選ぶのは危険です。
本当に見るべきは「見積書の中身」です。
解体費用には、次のような項目が含まれるのが一般的です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 解体費 | 建物の壊し作業（人件費＋重機費） |
| 産業廃棄物処分費 | 瓦礫・木材・金属などの処分費 |
| 養生・足場費 | 近隣への粉じん・飛散対策 |
| 運搬費 | ダンプ・トラックでの搬出費用 |
| 整地費 | 解体後の仕上げ（砕石敷きなど） |
この中で、「処分費」や「整地費」が曖昧に記載されている見積りは要注意。
追加費用を後から請求されるケースが多く見られます。
💡 プロの視点：
BLASTでは、見積り段階で「含まれる項目・含まれない項目」を明確に提示し、
追加費用が発生しないように透明性を重視しています。
「現地調査」を丁寧に行うかどうか
信頼できる業者は、必ず現地調査を行い、詳細を確認します。
逆に、現場を見ずに「とりあえず◯万円です」と即答する業者は注意が必要です。
現地調査で見るポイントは以下の通りです。
- 建物構造（木造・鉄骨・RCなど）
- 道路幅・重機搬入ルート
- 隣家との距離・境界
- 残置物やブロック塀の有無
📍宇部市では特に、道路幅が狭い住宅街や、隣家が近接する現場が多いため、
解体方法や重機の選定を誤ると近隣トラブルにつながります。
プロの業者ほど、事前調査を丁寧に行い、最適な工程を計画します。
「近隣対応・安全対策」ができているか
宇部市のように住宅が密集した地域では、近隣対応が非常に重要です。
どんなに早く工事が終わっても、近所と揉めたら意味がありません。
信頼できる業者は、
- 工事前の挨拶回り
- 養生シートの設置
- 散水による粉じん防止
- 作業前の安全ミーティング（KY活動）
を必ず実施します。
これらが当たり前にできる業者は、現場管理力と安全意識が高い証拠です。
「自社施工か下請けか」を確認する
実際の工事を自社で行っているか、それとも下請けに丸投げしているかで、
品質と費用が大きく変わります。
- 自社施工：現場の判断が早く、費用も抑えやすい
- 下請け委託：中間マージンが発生し、責任の所在が不明確
💡 BLASTでは、自社重機・自社スタッフ・自社ダンプを保有し、
現場を一貫管理しています。
そのため「スピード」「コスト」「安全性」の3つを両立できます。
「施工実績」や「口コミ」を確認する
過去の施工実績やお客様の声を見ることで、その業者の信頼性や得意分野がわかります。
- 宇部市・山陽小野田市での施工例が多いか
- 空き家・店舗・ブロック塀など幅広く対応しているか
- 写真付きの施工ブログや事例があるか
これらがしっかり掲載されている業者は、
「実績を公開できる＝品質に自信がある」といえます。
まとめ：信頼できる業者を選べば、解体は“安心なスタート”になる
解体工事は、家づくりや土地活用の「最初の一歩」です。
最初に信頼できる業者を選ぶことで、その後の建築・売却・活用がスムーズに進みます。
✅ 業者選びチェックリスト
- 許可・保険はあるか
- 見積りの内訳が明確か
- 現地調査を行っているか
- 近隣対応・安全対策があるか
- 自社施工・実績があるか
この5つを押さえれば、トラブルの9割は防げます。
■ 宇部市の解体業者なら株式会社BLASTへ
BLAST（ブラスト）は、宇部市を中心に山口県全域で
住宅・空き家・店舗・ブロック塀の解体工事を行っています。
自社重機・自社スタッフによるスピーディーで丁寧な施工、
そして何より**「安心できる見積りと対応」**をモットーにしています。
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