はじめに
山口市で実家や空き家の解体工事を検討する方からよく聞かれるのが、「思った以上に費用がかかった」という声です。
解体工事は一度きりの経験になることが多く、相場や工事の流れに詳しい方はほとんどいません。そのため、見積もり時には分からなかった追加費用や、業者とのトラブルに発展するケースも少なくありません。
この記事では、解体工事で実際に起こりやすいトラブル事例と費用増加の原因を解説し、山口市で安心して解体工事を進めるためのポイントをご紹介します。
トラブル事例① 見積もりと最終費用が大きく違う
解体工事で最も多いトラブルが、「見積もりより費用が高くなった」というものです。
主な原因
- 地中埋設物（コンクリートガラ、浄化槽、古い井戸など）の発見
- アスベストを含む建材の判明
- 廃材の量が想定より多かった
山口市のように古い住宅や倉庫が多い地域では、地中から想定外の廃材が出てくるケースがよくあります。これらは追加費用の原因になりやすいため、契約前に「追加費用が発生する条件」を必ず確認しておきましょう。
トラブル事例② 近隣とのトラブル
解体工事は騒音・振動・粉じんが避けられず、近隣住民とのトラブルにつながることがあります。
よくあるケース
- 騒音や振動で苦情が入る
- 粉じんが飛散して洗濯物が汚れる
- 解体時の振動で隣家の壁や塀にヒビが入った
こうしたトラブルを防ぐためには、足場養生・防音シート・防塵ネットの設置が不可欠です。
また、工事前に近隣へ挨拶を行うことで、大きなトラブルを未然に防げます。業者選びの際は「近隣対応をしっかり行っているか」を必ず確認しましょう。
トラブル事例③ 無許可業者による不法投棄
山口県全体、特に山口市でも問題になっているのが、産業廃棄物の不法投棄です。許可を持たない業者に依頼した場合、産廃を不法に処分されることがあり、その責任は施主に及ぶ可能性があります。
👉 必ず「建設業許可」や「産業廃棄物収集運搬業の許可」を持つ業者を選びましょう。
費用増加の主な原因
山口市での解体工事において、費用が膨らむ典型的なパターンは以下の通りです。
- 付帯工事の見落とし
庭木やブロック塀、倉庫などが見積もりに含まれていないケース。 - アスベスト処理費用
古い住宅にはアスベストを含む建材が使われている場合があり、事前調査と処理で追加費用が発生します。 - 廃材処理費用の増加
解体現場から出る廃材の量が想定より増えると、処分費用も高くなります。 - 立地条件の悪さ
道幅が狭く重機が入れない現場では、人力作業が増え、工期・費用が増加します。
山口市で失敗しないためのポイント
1. 信頼できる業者を選ぶ
解体工事では、費用の安さだけで業者を決めると、後から追加費用や不適切な処理でトラブルになるケースがあります。
山口市で業者を選ぶ際には、建設業許可や産業廃棄物収集運搬業の許可を持っているか、施工実績や口コミがしっかりしているかを確認することが大切です。
「信頼できる業者かどうか」を見極めることが、費用トラブルを未然に防ぐ最大のポイントになります。
2. 追加費用の条件を確認する
「どんな場合に追加費用が発生するのか」を契約書に明記してもらうことが重要です。
3. 実績と許可を確認する
山口市での施工実績が豊富で、各種許可を持つ業者なら安心です。
4. 近隣対応を重視する
トラブルを避けるため、工事前に挨拶や説明を徹底してくれる業者を選びましょう。
まとめ
解体工事は「壊すだけ」ではなく、費用・安全・近隣対応など多くの要素が絡みます。
山口市で解体工事を行う際は、追加費用の原因を理解し、信頼できる業者を選ぶことが成功のポイントです。
株式会社BLASTでは、山口市を中心に木造・鉄骨・RC造の解体工事を多数手掛け、見積もりから廃材処理まで一貫対応しています。
トラブルを防ぎ、安心・安全な工事を提供いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
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