解体工事は、家や建物を取り壊すだけの作業ではなく、近隣への配慮や法律の遵守など、さまざまな注意点があります。
しかし、実際に解体工事を進めると、「思っていたより費用がかかる」「近隣トラブルが発生した」「工事が遅れて困った」などの問題が起こることも。
そこで今回は、解体工事でよくあるトラブルとその解決方法を、初心者の方にもわかりやすいQ&A方式でご紹介します。
Q1. 見積りより費用が高くなった！どうすればいい？
A: 追加費用の発生は、多くの方が直面する問題です。原因としては、以下のようなものがあります。
- 建物内部に想定外の構造（鉄骨やコンクリート）があった
- 地中から廃材や古い基礎が出てきた
- アスベスト（石綿）や産業廃棄物の処理費が必要になった
解決方法:
- 見積もり時に「追加費用の可能性」を確認する
- 契約前に業者と「追加費用が発生する条件」を明確にする
- 複数の業者から見積もりを取り、適正価格を確認する
宇部市や山陽小野田市では、補助金が利用できる場合もありますので、事前に市役所などに確認すると良いでしょう。
Q2. 近隣住民から「うるさい」「ほこりがひどい」と苦情が来た！
A: 解体工事では、大きな音や粉じん（ほこり）が発生しやすいため、近隣住民とのトラブルになることがあります。
解決方法:
- 工事前に近隣住民へ挨拶をする（業者に代行してもらうことも可能）
- 防音・防塵シートを設置してもらう
- 散水をしながら工事を進めてもらう（ほこりの飛散防止）
- 工事の時間帯を配慮する（早朝や夜間は避ける）
信頼できる解体業者は、近隣対応もしっかりしているので、契約前に「近隣対策をどのようにするか？」を確認すると安心です。
Q3. 解体後の土地にガラ（コンクリート片など）が残っていた！
A: 解体後に「土の中からガラ（コンクリートや瓦の破片）」が出てくるケースは少なくありません。これは、適切に処理されていない可能性があります。
解決方法:
- 契約前に「ガラの処理も含めた工事」を依頼する
- 解体後の土地を立ち会い確認し、不備があればすぐ指摘する
- 地盤改良や整地が必要なら事前に相談しておく
特に、次に新築を建てる予定がある場合は、地盤の状態を確認しておくことが重要です。
Q4. 解体工事が予定より遅れている！
A: 解体工事の遅れは、天候や追加工事の発生によることが多いです。特に梅雨や台風の時期（6月～9月）は、天候による影響を受けやすくなります。
解決方法:
- 契約時に「工期の目安」と「遅延時の対応」を確認する
- 天候の影響が出そうな時期は、余裕をもってスケジュールを組む
- 業者とこまめに連絡を取り、進捗を確認する
宇部市や山陽小野田市では、海に近い地域もあり、塩害や湿気の影響で建材の劣化が早い場合もあります。事前に地元業者に相談すると、地域特有の事情も考慮したスケジュールを組んでもらえます。
Q5. 解体業者を選ぶポイントは？
A: 解体業者選びは非常に重要です。悪質な業者に依頼すると、「見積もりより高額請求された」「工事が雑だった」などのトラブルにつながることも。
解決方法:
- 複数の業者から見積もりを取る（相場を確認できる）
- 解体工事の許可を持っているか確認する（建設業許可・産業廃棄物処理の許可など）
- 口コミや評判をチェックする（Googleのクチコミや地元の評判を参考に）
- 追加費用の有無や対応を事前に確認する
特に、宇部市や山陽小野田市で解体工事を行う場合は、地域の事情に詳しい業者を選ぶとスムーズです。
まとめ：トラブルを防ぐには事前準備がカギ！
解体工事では、費用・近隣対応・スケジュール などの点でトラブルが起こることがあります。
しかし、事前にしっかり準備し、信頼できる業者に依頼すれば、スムーズに工事を進めることができます。
宇部市・山陽小野田市で解体工事をお考えの方は、ぜひ事前に情報収集をし、納得のいく解体工事を進めてください！
解体に関するご相談は、株式会社BLASTにお問い合わせください。
