空き家解体について
EMPTY HOUSE
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Demolish a Empty house
空き家解体のメリット
空き家を解体することで多くのメリットが得られます
１．空き家の管理が必要なくなる
空き家を所有している人の多くが悩んでいるのが、この管理の手間やコストです。
家というのは、放置していると住んでいる時と比べて急速に老朽化してしまいます。
その老朽化を防ぐために、定期的に風を通したり、掃除をしたりと空き家のメンテナンスが必要となります。
さらに空き家を所有するにあたっての維持コストとして、固定資産税・都市計画税、火災保険料、修繕費などが掛かかり、遠方の方でしたら維持作業を現地の人や業者に委託する費用も必要となります。
そのまま空き家を維持すし続けると、年間で数十万円ものコストがかかる場合も少なくなく、その先5年～10年もすると百万円単位の負担が掛かってしまうことになります。
それらの手間暇や維持コストが掛からなくなるだけでも、とても大きなメリットといえます。
家というのは、放置していると住んでいる時と比べて急速に老朽化してしまいます。
その老朽化を防ぐために、定期的に風を通したり、掃除をしたりと空き家のメンテナンスが必要となります。
さらに空き家を所有するにあたっての維持コストとして、固定資産税・都市計画税、火災保険料、修繕費などが掛かかり、遠方の方でしたら維持作業を現地の人や業者に委託する費用も必要となります。
そのまま空き家を維持すし続けると、年間で数十万円ものコストがかかる場合も少なくなく、その先5年～10年もすると百万円単位の負担が掛かってしまうことになります。
それらの手間暇や維持コストが掛からなくなるだけでも、とても大きなメリットといえます。
２．売却しやすくなる
土地活用の方法は人それぞれで、家を建てたり、駐車場にしたり、設備を建設したり様々です。
空き家が存在する状態では、その空き家を活用する方でない限り、買い手はまず空き家の解体から考えなくてはならなくなります。
その点、最初から更地の場合は、その土地の状態や広さも把握しやすく、空き家が立っている時と比べて圧倒的に売りやすくなります。
空き家が存在する状態では、その空き家を活用する方でない限り、買い手はまず空き家の解体から考えなくてはならなくなります。
その点、最初から更地の場合は、その土地の状態や広さも把握しやすく、空き家が立っている時と比べて圧倒的に売りやすくなります。
３．土地活用ができる
土地活用されるのは、なにも買い手だけではありません。
ただ更地にするだけでも、売れるまでの間は駐車場として活用でき、場合によっては月極駐車場として賃貸収入を得ることも可能です。
ただ更地にするだけでも、売れるまでの間は駐車場として活用でき、場合によっては月極駐車場として賃貸収入を得ることも可能です。