仲介売却のついて
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希望の価格で不動産を売却したい…
そんな願いを叶えられる方法が仲介売却
「今所有している不動産を希望価格で売却したいけど上手くいかない…」
不動産を売却しようとしたことのある方でしたら、一度はこのような悩みを抱いたことがあるかと思います。
まず始めに厳しい現実を申し上げますが、普通に不動産を売却してしまった場合ほぼ100%希望額に達することはございません。
そんな生易しくない不動産売却に対して、売却主の利益を最大化させることの出来る唯一の方法がこの仲介売却なのです。
不動産を売却しようとしたことのある方でしたら、一度はこのような悩みを抱いたことがあるかと思います。
まず始めに厳しい現実を申し上げますが、普通に不動産を売却してしまった場合ほぼ100%希望額に達することはございません。
そんな生易しくない不動産売却に対して、売却主の利益を最大化させることの出来る唯一の方法がこの仲介売却なのです。
なぜ希望額での売却が難しいのか？
これは不動産に限ったことではございませんが、現金化したいものを自分のタイミングで売却する場合は基本的に業者に買い取ってもらう形が一般的です。
しかし、買い取る業者側からすれば現時点で確実に売れる保証のないものを相場通りの価格で買い取るのはあまりにもリスキーなのです。
特に不動産のような高額な金額が動くものならなおさらで、ある程度の安全マージンを確保するのが一般的です。
そのため、不動産を業者に買い取ってもらう場合は相場から20%～50%ほど安くなってしまうケースが多いです。
個人売買もハードルが高い
では業者に買い取ってもらうのではなく個人同士で直接売買するのはどうかというと、これも現実的ではありません。
確かに昨今SNSやフリマアプリなどの台頭によりCtoC市場が盛り上がっていますが、不動産には登記や所有権移転といった複雑な法的手続きが必須である上、売買契約に関して様々な規約や手順が存在するため思いもよらないトラブルに見舞われることも珍しくありません。
そのため、不動産の売買を個人だけで完結させることは現実的ではありません。
そもそも買主が見つからない
不動産は所有しているだけで維持管理にお金や手間暇が掛かるだけでなく、不要になったからといって捨てることも出来ません。
そのため、不動産を購入する買主もなんとなく購入
そのため、不動産を購入する買主もなんとなく購入