「相続した実家が空き家のままになっている」「解体するか、売却するか迷っている」
──近年、小野田市でもこのようなご相談が増えています。

少子高齢化や人口減少の影響により、使われなくなった住宅が年々増加。
市街地や郊外を問わず、空き家が地域の課題となりつつあります。
今回は、小野田市の空き家問題の現状と放置によるリスク、そして資産として活かすための３つの方法をご紹介します。

山陽小野田市は、自然豊かで住みやすい街として知られていますが、一方で空き家の増加が深刻化しています。
総務省の調査によると、全国的にも空き家率は過去最高を更新しており、小野田市でも例外ではありません。

特に、長年住まわれていた住宅が相続後に放置されるケースが多く、住宅街や農村部を中心に老朽化が進んでいます。
屋根や外壁の崩落、庭木の越境などが原因で、近隣トラブルや防犯上の不安が生じることもあります。

こうした状況を受け、小野田市では「空き家バンク制度」や「除却補助制度」などを通じて、空き家の利活用と除却を促進しています。

空き家をそのまま放置しておくと、さまざまなリスクが生じます。
最も大きいのは、老朽化による倒壊や火災の危険性です。
風雨や地震で崩れた建物が隣家を傷つけてしまえば、所有者が損害賠償責任を問われる場合もあります。

また、空き家は不法投棄や不審者の侵入、害虫・害獣の発生などの温床になりやすく、地域の安全や衛生にも悪影響を及ぼします。
さらに、自治体から「特定空家等」に指定されると、固定資産税の優遇措置が外れ、税負担が最大6倍になる可能性もあります。

空き家を放置することは、資産を持つことではなく、リスクを抱えることにつながってしまうのです。

では、空き家を「負担」ではなく「資産」に変えるためには、どのような方法があるのでしょうか。
ここでは、小野田市で実践できる３つの代表的な解決策をご紹介します。

建物の構造がしっかりしている場合は、リフォームやリノベーションによって再活用する方法があります。
古民家や築年数のある住宅でも、改修次第で賃貸住宅や店舗、カフェなどに生まれ変わることが可能です。

小野田市では、改修費用の一部を支援する補助制度が設けられている場合もあります。
「思い出の家を壊したくない」「地域に貢献できる形で活かしたい」という方におすすめの方法です。

老朽化が進み、修繕が難しい空き家は、早めの解体が有効です。
小野田市には「空き家除却補助金制度」があり、要件を満たす場合には最大30万円程度の補助を受けられることもあります。

解体後の土地は、駐車場・太陽光発電・貸地・新築用地などに再活用可能です。
特に、駅や幹線道路沿いなど立地が良い場所であれば、土地の価値を大きく高めるチャンスにもなります。

「維持も管理も難しい」という場合は、売却や譲渡も有効な選択肢です。
小野田市が運営する空き家バンク制度では、空き家を求める移住希望者や事業者とマッチングが行われています。

自分では活用できない家を、地域に必要とされる資源へと変えることができるのです。
売却によって税や維持費の負担を解消できる点も大きなメリットです。

実際に空き家を解体する際の基本的な流れは次の通りです。

小野田市では住宅が密集しているエリアも多く、重機の搬入経路や騒音対策など、地域特性を理解した地元業者に依頼することが安心です。

小野田市では、老朽化した住宅を解体する際に利用できる空き家除却補助金が用意されています。

補助金制度は年度によって内容が変わる場合があるため、最新情報は市の公式サイトや専門業者に確認するのが確実です。

空き家は放置すれば老朽化し、管理コストやリスクだけが増えていきます。
しかし、視点を変えれば「地域の資産」として再生する可能性も大いにあります。

株式会社BLASTでは、小野田市を中心に空き家の解体・残置物処理・リフォーム・土地活用まで一貫して対応しています。
地域に根ざした視点で、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案いたします。

小野田市で空き家の解体や活用、補助金相談をご検討の方は、
ぜひ株式会社BLASTまでお気軽にご相談ください。

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