はじめに
「相続で実家を引き継いだけれど、使う予定がなく空き家のままになっている…」
そんなお悩みをお持ちの方は、山口市でも年々増えています。
実家を相続したとき、そのまま住むのか、売却するのか、あるいは解体して更地にするのかは、大きな判断ポイントになります。
今回は、相続系のお悩みとして多い「実家の空き家問題」に焦点を当て、山口市で解体を検討する際に押さえておきたいポイントを解説します。
相続した実家を放置するとどうなる？
相続した実家をそのまま空き家にしておくと、次のようなリスクが生じます。
- 固定資産税や維持費の負担：住んでいなくても固定資産税はかかり、管理費用も発生します。
- 老朽化による近隣への危険：倒壊や害虫被害、火災リスクなど、周辺に迷惑をかける可能性があります。
- 空き家対策特別措置法の対象：管理不十分な空き家は行政から「特定空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がることも。
👉 相続した実家を放置することは、資産価値を下げるだけでなく、負担やリスクを増やす要因になるのです。
山口市で実家を解体するメリット
相続した実家を解体し、更地にすると以下のメリットがあります。
- 売却しやすくなる
古屋付きよりも更地の方が需要が高く、土地の立地によっては高値で売却できる可能性があります。 - 土地活用の選択肢が広がる
駐車場や貸地、太陽光発電など、更地にすることで収益化が可能です。 - 管理負担の軽減
建物がなくなることで、倒壊や火災リスクがなくなり、管理の手間や費用も大幅に削減されます。
解体費用の目安（山口市の場合）
山口市での解体工事の相場は以下の通りです。
- 木造住宅：1坪あたり 約3〜5万円
- 鉄骨造：1坪あたり 約3〜5万円
- RC造（鉄筋コンクリート造）：1坪あたり 約4〜6万円
※付帯工事（庭木・ブロック塀・ガレージ等）やアスベストの有無によって変動します。
👉 複数社に見積もりを依頼し、費用の内訳（解体費・処分費・諸経費）を確認することが大切です。
相続と解体で利用できる補助金・制度
山口市を含む山口県内では、老朽化した空き家の解体に対して補助金制度が設けられている場合があります。
また、相続登記の義務化（2024年4月施行）により、実家を相続した場合は登記を行い、売却や解体の準備を進めることが重要です。
👉 相続系の手続きと解体工事は切り離せないため、司法書士・不動産業者・解体業者を含めて相談することをおすすめします。
まとめ
相続した実家をそのまま放置すると、固定資産税の負担増や特定空き家指定など、さまざまなリスクがあります。
一方で、山口市で解体を行い更地にすれば、売却や土地活用の選択肢が広がり、資産価値を守ることにつながります。
株式会社BLASTでは、山口市を中心に実家の解体や空き家処理、産廃処理までワンストップで対応しています。
相続系のお悩みを抱えている方も、無料見積もりや相談が可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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