解体工事｜～2022年度までの宇部市解体工事施工実績

最終更新日

宇部市相生町　鉄骨造3階建建屋解体工事
2022年12月

場所	宇部市相生町
建物	鉄骨造3階建住居兼店舗
工事内容	解体後粗整地仕上げ
坪数	約66坪
工事費用	479万円

宇部市東琴芝中町　木造平屋住宅解体工事
2022年８月

宇部市東琴芝中町に佇むこちらの木造平屋住宅が、今回解体する建物となります。
こちらの建物は、平屋が2棟並んで建てられていて実質2棟解体する形となります。

こちらの住宅は施主様の親御様がお住まいだったものですが、10年以上前にお亡くなりになられて以来、ずっと放置していた物件でした。
実際に家財道具などはそのまま残されており、生活感そのままで時間が止まってしまったような感覚で、壁に掛かったままのカレンダーが2011年のものであるのを見たときに過ぎ去った時間を実感しました。

一方、もう片方の住宅は親御様が生前の時から物置として使っていたらしく、住居として使われていた痕跡はあまりありませんでした。
一部植物が侵食してきており、その付近は腐食が進んでいました。
このような植物は、昔の住宅のような泥壁の中に根を張って侵食していきますので、一度寄生されると途端に腐食が進んでしまいます。

裏は用水路となっていて土留めのブロックが積まれていますが、これがまた大変古いもので着工前の時点で穴やクラックが至る所に発生していました。
施主様のご要望でそのまま解体工事を着工しましたが、後ほど恐れていたことが現実となります。

まずは残置物を撤去した後に、道路側の建物を解体しました。
こちらの建物は古い木造なためスムーズに解体が進みましたが、壁材のベニヤ板の後ろに石膏ボードが隠れていたため、急遽仕分け作業が必要となりました。
石膏ボードが壁に付いた状態で解体すると、粉々に砕けてしまい、後の仕分け作業が大変になることから通常では重機による解体を着工する前に人力で取り除きますが、昔着手されたリフォームによってその上からベニヤ板を貼られてしまい実際に解体するまで気付かないケースも少なくありません。
今回もあいにくそのケースに当たってしまいました。

片方の建物が片付いた後に、もうひとつの建物の解体工事に移ります。
こちらも通所の手順通り、屋根材や内装材などの分別する必要のある廃材を事前に撤去した後に重機で解体していきます。

その際に、先ほど懸念していた水路側の土留めブロックが解体工事の振動で傾いてしまいました。
そのままでは崩壊してしまいかねませんので、応急処置として油圧ジャッキで支えることとなりました。

上物を解体したので、今度は基礎の掘り起こしです。
ここでひとつ問題が発生し、地面からレンガや瓦などのがれき類、その他家庭ごみが出てきました。
近所の方にお話を伺ったところ、今回解体する建物が建つ前は工務店があったらしく、その工務店の店主が埋めていたとのこと。
よくよく見てみると、掘り起こした基礎のベース部分に同じ材質の瓦やレンガが練りこまれていました。
おそらく、この解体した建物もその工務店が建てた建物だったのかもしれません。

もちろん現在そのようなことは違法で出来ませんが、昔は当たり前のようにおこなわれていたようで、このように解体中に以前の建物の廃材が出てくることも少なくありません。
今回はそこまで量が多くなかったのでそのまま一緒に処分しましたが、場合によっては追加の処分費が掛かってしまう場合もございます。

基礎とゴミを取り除きましたら、整地をします。
今回は真砂土を使った真砂仕上げの整地でした。
ある程度粗整地で仕上げた後、真砂土を加えて仕上げていきます。
真砂土で仕上げた場合、仕上がりの綺麗さはもちろん、雑草が生えにくいという特性もございますので、少しお金は掛かりますがオススメの仕上げです。

解体のことならBLASTへお任せ下さい。
お見積りは完全無料ですので、まずはお気軽にお問い合せ下さい。

場所	宇部市東琴芝中町
建物	木造平屋住宅2棟
工事内容	解体後真砂仕上げ
坪数	約44坪（2棟分）
工事費用	132万円

宇部市山門　カーポート撤去工事
2022年5月

宇部市山門の住宅街にあるカーポート撤去のご依頼を頂きましたので、今回施工させて頂きました。
カーポートは1台用の小さなもので簡易的な造りの為、人力での解体作業となります。
昨今の自動車大型化に伴い、既存のカーポートが大きさ不足、敷地面積の有効活用のためにカーポートを撤去される依頼が増しています。
こちらの施主様も同様、このカーポートが建っているせいで駐車スペースを有効活用できないことから今回の解体工事をご決断しました。

カーポートの構造は、大まかに分けて金属製の骨格部分と屋根部分のプラスチック部分が接合されて造られていることが大半ですので、手作業ということもあり屋根のプラスチック部分を解体していきます。
プラスチック部分は無理やり折り曲げたり壊したりすると勢いよく欠片が飛散してしまうため、原形を留めたまま丁寧に解体していきます。
一見簡単そうに見える作業ですが、天板部分は2m以上の高さがあり、万が一誤って落下してしまった場合は怪我を負ってしまう恐れがございます。
解体工事はただ壊すだけなので誰にでも出来そうに思えますが、綺麗に安全に解体工事を進めるには専門の知識や技術が必要となります。

今回は施主様のご希望で、基礎部分はそのままで上物だけを撤去する施工内容のため、地面のツラで柱を切断しました。
柱の中は空洞になっているため、このままでは穴が開いた状態になってしまいます。
穴が開いたまま放置してしまうと中に雨水が溜まり、その状態が長期間続いてしまうと中の金属が腐食し、その個所から土間の下へ雨水が流れ込んでしまい、最悪の場合は土間部分の陥没を引き起こしてしまいます。

穴埋めの方法は色々ありますが、その中で最も安価なセメントでの穴埋めをこの度施工致しました。

撤去作業は半日で終了しました。
これで大きな車も駐車可能になり、軽自動車なら2台駐車することが出来るようになりました。
当社では、建物などの大掛かりな解体工事だけでなく、カーポートや小さな倉庫などの小規模解体工事もお受け致します。
もちろん個人の方より直接承ることも可能ですので、まずはお気軽に無料お見積りを活用下さい。

場所	山口県宇部市山門
建物	金属製カーポート
工事内容	解体撤去工事
坪数	約2坪
工事費用	5.5万円

宇部市野中　木造平屋解体工事
2022年4月

今回は、宇部市野中にある木造平屋住宅の解体工事を施工させて頂きました。
こちらの木造住宅は元々住居兼商店だったらしく、建物の内部は一部その名残が残る造りをしていました。
施主様は現在この建物の隣にある新住居にお住まいで、趣味の家庭菜園をするため庭に畑を造りたいとのことで古家の解体工事をご依頼されました。

この木造平屋は一部増改築の痕跡がありましたが、その増改築自体もかなり昔の出来事だったらしく、増築された箇所が登記簿に記載されていないとのことでした。
実際に弊社が登記簿を確認したところ、実際に計測した数字と若干の違いがございました。
このように、古い建物の場合は増改築に関して登記簿の更新をされていなしケースが珍しくなく、中には家1軒分記載が無い場合もございます。
そのため、弊社がお見積りを出す際は解体予定の建物の建坪を直接測った後に数字を出しますので、登記簿の数字と相違する場合が多々あります。
しかしそれは、上記のようなケースが多いことから今現在の状態を把握するためやむを得ず行っているため、基本的には登記簿の情報より実測での情報を優先させて頂いております。（登記簿の情報と僅差だった場合は登記簿上の数字を使わせて頂いております）

実際に解体工事を進めていくにあたっては、特に特記する点などはなく順調に作業が進んでいきました。
一部カーポートと駐車場の舗装は残す予定でしたので、カーポートには飛散防止の養生を設けて破損するのを防止します。
舗装に関しては、トラックが出入りする箇所に鉄板を敷いて割れるのを防止します。
特に古い舗装は鉄筋などの補強が入っておらず厚さも不十分なものが多いため、重量のあるトラックが出入りすることで舗装を痛めてしまうケースがございますので注意が必要です。
あと、昔ながらの泥壁のため、解体時に砂埃が大量に飛散してしまいますので水撒きは徹底して行いました。

解体後の仕上げは、この後は畑にすることから費用を抑えた粗整地仕上げを施工しました。
粗整地とは、真砂土や砂利などの化粧を施さずに今ある土でそのままならしていく整地方法で、真砂整地と並んで最もポピュラーな仕上げとなります。

これで、趣味の家庭菜園を家の前で思う存分楽しめますね。

場所	山口県宇部市野中
建物	木造平屋住宅
工事内容	解体工事、粗整地
坪数	約25坪
工事費用	114万円

宇部市野中　木造平屋解体工事
2022年1月

今回は、宇部市野中の木造平屋住宅の解体工事を施工させて頂きました。
現状では一部ブルーシートで養生している箇所があるものの、特に腐食や損傷なども少なく空き家にしては綺麗な部類の建物でしたが、施主様が高齢なため今後管理が困難になってしまうことを懸念して、今の内に解体工事を施工することに決めたとのことでした。

解体する建物は木造平屋建ての住宅で、隣に離れの建物が建っています。
築年数はそれなりに古い建物でしたので、石膏ボードやビニールなどの近代建築材は無く、昔ながらの漆喰や竹で出来たものなので、新しい建物と比較して廃材の分別作業が容易でスムーズに解体工事を進めることが出来ました。
屋内に残置物も無く、それらを撤去処分する手間も掛からなかったので、これも工事が円滑に進んだ理由のひとつでした。
残置物が中に残っている状態で解体工事を進めた場合、建物の廃材と残置物がぐちゃぐちゃに混ざってしまって分別作業に多くの時間を費やしてしまうため、どうしても解体前に人力ですべて撤去する必要があります。
そのため、残置物の有無は工事費用に大きく影響するといっても過言ではございません。
一般家庭の残置物のほとんどは通常の家庭ごみで処分することが可能なため、個人として残置物を処分する場合、処分費用は基本的に掛かりませんので、可能であれば残置物は施主様にて処分される方が望ましいです。

古い木造住宅なので、ミニショベルでもサクサクと崩していくことが可能です。
ただし、漆喰壁ゆえに崩す際の砂塵は凄まじく、晴れた風の強い日には広範囲にわたって粉じん被害をもたらしてしまいます。
そのため、重機による解体工事施工中は常に水撒きを怠らないようにする必要がございます。
水を撒くことによって泥を湿らせ、砂塵が舞い上がらないようにします。
地味な作業ですが、これはとても重要な工程なのです。

基礎はブロック造りのもので、現在の建築基準では当然NGですが古い住宅では一般的なものになります。
ベース部分も大した大きさがございませんので、重機で掘削すると簡単に掘り起こすことが出来ます。
こちらの建物では大丈夫でしたが、古い建物を解体する場合で注意する点がございます。
それはトイレの浄化槽で、昔ながらの汲み取り式の浄化槽の場合は内容物が残っていたら撤去することが出来ません。
これは弊社のみならず他の解体業者でも同様なため、事前に内容物の有無は必ず確認しましょう。

整地後の写真を撮り忘れてしまったため画像はございませんが、粗整地にて仕上げさせて頂きました。
今回は解体する側にとって非常に条件の良い物件だったため、あまり費用も掛からず解体工事を施工することが出来ました。
建物の解体をお考えの方は、まずはお気軽に弊社までお問い合わせ下さい。
お見積りは完全無料ですので、安心してご利用頂けます。

場所	山口県宇部市野中
建物	木造平屋住宅
工事内容	粗整地仕上げ
坪数	約22坪
工事費用	89万円

宇部市小串　木造平屋建解体工事
2021年8月

今回の解体は、宇部市小串にある木造平屋住宅です。
こちらの物件は、一見すると何の変哲もない古い木造住宅ですが、手前側と奥側で世帯が分かれている長屋でした。
施主様は他の解体業者と相見積もりをしていましたが、弊社のお見積りが一番良かったので決めて頂けました。

建物の構造は、屋根材が古い住宅でよく見るセメント瓦、あとは木材と泥壁といった昔ながらの木造住宅そのままで、解体工事自体はさほど難しくはないといった印象です。

隣に簡易的な物置小屋がございましたが、こちらも一緒に解体致します。
こちらも母屋同様の造りで、木造に外壁がトタンとなっています。
物置小屋の中には残置物が少々残っていましたので、解体前に撤去しました。

唯一の懸念点としましては、隣の敷地との境界で、画像の通りほとんど隙間がございません。
新築で間もないということもありますが、万が一廃材が飛んでいって新築の建物に損害が及んでしまうと大事になりますので、もちろん養生足場を設置しました。

解体作業は予想通りほとんど木と泥壁の造りだったため、特に廃材の仕分けに手間取ることなくスムーズに工事が進みました。
一部モルタル材の部分などございましたが、特に問題もありませんでした。
基礎部分もブロック基礎なので、簡単に撤去することが出来ました。

仕上げは、真砂土による真砂仕上げとなります。
粗整地と比べて、まるで分譲住宅地のようにきれいな仕上がりとなるのが特徴です。

ところで、こちらの物件は表通りから1本入った場所だったのですが、その道中が非常に狭く、本来なら軽トラでの廃材搬出となるところを当社では安全性を確保した上で2tトラックでの搬出を可能にしたことにより、効率的に作業を進めることが出来ました。
搬出するトラックの大きさによって廃材運搬のスピードやコストが大きく変わるため、解体物件に隣接する道路の広さは工事費用に直結します。
人力運搬となると通常のトラック運搬と比較して非常に高額となる場合が多いので、状況によっては塀や柵などの障害物を一時的に解体して搬出経路を作る場合もございます。
実は、相見積もりの業者さんは皆軽トラでの搬出を想定して金額を出していたので、弊社と大きく金額が違っていたのもございます。

解体を予定している物件まで車が入らなくて困っている方がいらっしゃいましたら、まずは当社までお問い合わせ下さい。
現地の状況を把握した後に、施主様にとって最善のプランをご考案させて頂きます。

場所	山口県宇部市
建物	木造平屋家屋
工事内容	木造住宅解体工事
坪数	18坪
工事費用	89万円

宇部市岬町　木造2階建住宅解体工事
2022年8月

元々は小さな商店が併設されていた住宅で、腐食なども少ない建物でしたがこの度施主様より解体依頼を受けましたので解体工事を着手させて頂きました。
表の道路も広く、隣も空き地で障害物も少なかったので、スムーズに解体作業を進めることが出来ました。

室内には少ないですが残置物が残されておりましたが、解体の廃材と混合するのを避けるために、事前に撤去致しました。
解体工事の費用は残置物の有無でも変わってきますので、より安く解体工事を依頼したい場合は残置物を事前に処分しておくがポイントとなります。
なお、タンスなどの木造大型家具につきましては解体時に木材として処理出来ますので、残しておいても大丈夫です。